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      來(lái)源：昆明信息港

     12月8日，《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》和《昆明市加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》發(fā)布?！独ッ魇屑涌炜偛拷?jīng)濟發(fā)展的政策措施》提出，新認定的總部企業(yè)，對實(shí)繳注冊資本金1億元以上并簽訂合作協(xié)議的綜合型（區域型）總部，給予500萬(wàn)元開(kāi)辦落戶(hù)獎補?！独ッ魇屑涌鞓怯罱?jīng)濟發(fā)展的政策措施》提出，對自持率50%及以上（包括統一租賃經(jīng)營(yíng)面積占樓宇總面積50%以上）的樓宇運營(yíng)管理方，按新入駐機構（不含本市流動(dòng)）當年對市、縣兩級新增綜合考評度的10%給予獎補（連續獎補3年），單幢樓宇的獎補金額累計不超過(guò)200萬(wàn)元。

總部企業(yè)須符合昆明產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

      《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》所稱(chēng)總部企業(yè)分為綜合型（區域型）總部、功能型總部、創(chuàng )新型總部和直接認定總部四種類(lèi)型，須符合昆明產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，具備獨立法人資格。

《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》明確，對新認定的總部企業(yè)，對實(shí)繳注冊資本金1億元以上并簽訂合作協(xié)議的綜合型（區域型）總部，給予500萬(wàn)元開(kāi)辦落戶(hù)獎補；對實(shí)繳注冊資本金5000萬(wàn)元以上并簽訂合作協(xié)議的功能型總部和創(chuàng )新型總部，給予200萬(wàn)元的開(kāi)辦落戶(hù)獎補；對實(shí)繳注冊資本金2000萬(wàn)元以上并簽訂合作協(xié)議的直接認定型總部，給予100萬(wàn)元的開(kāi)辦落戶(hù)獎補。上述獎補在認定工作完成后一次性?xún)冬F。

      在購買(mǎi)（租賃）辦公場(chǎng)地獎勵方面，新認定的總部企業(yè)，實(shí)繳注冊資本金5000萬(wàn)元以上，租賃辦公用房且自用的，按照租賃實(shí)際繳納金額的50%給予獎補，連續獎補3年，獎補金額最高累計不超過(guò)300萬(wàn)元；自建或購置自用辦公用房并承諾5年內不對外出售的，按照自建或購置實(shí)際費用的10%給予一次性獎補，最高不超過(guò)500萬(wàn)元。

在固定資產(chǎn)投資獎補方面，《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》對總部企業(yè)投資建設自持項目并納入商貿業(yè)固定資產(chǎn)投資統計的進(jìn)行獎補，年度投資超過(guò)5億元（含5億元）的，按實(shí)際投資的0.2%進(jìn)行獎補；年度投資超過(guò)2億元（含2億元）低于5億元的，按實(shí)際投資的0.1%進(jìn)行獎補；單個(gè)項目的獎補金額不超過(guò)500萬(wàn)元。

      《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》支持總部企業(yè)申報各類(lèi)政府引導基金和產(chǎn)業(yè)基金。對獲得經(jīng)營(yíng)貢獻獎補的總部企業(yè)，當年新增貸款用于項目建設的，可按中國人民銀行年度貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）計算貼息金額的30%，給予企業(yè)最長(cháng)一年期最高不超過(guò)300萬(wàn)元的貼息。

單幢樓宇獎補金額

累計不超過(guò)200萬(wàn)元

      《昆明市加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》提出，樓宇需在昆明市范圍內，符合《昆明市總部與樓宇經(jīng)濟“十四五”規劃》確定的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展布局，用于商務(wù)辦公、科技研發(fā)等用途（不包括自用樓宇、商業(yè)零售、酒店），建筑面積在10000平方米以上（不含住宅及附屬設施），樓宇管理運營(yíng)公司在昆明從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有規范的運營(yíng)機制。

      《昆明市加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》鼓勵樓宇自持及自主招商。對自持率50%及以上（包括統一租賃經(jīng)營(yíng)面積占樓宇總面積50%以上）的樓宇運營(yíng)管理方，按新入駐機構（不含本市流動(dòng)）當年對市、縣兩級新增綜合考評度的10%給予獎補（連續獎補3年），單幢樓宇的獎補金額累計不超過(guò)200萬(wàn)元。

對新評或復核為超甲、甲級及取得LEED（綠色建筑）、WELL（健康建筑）、BOMA（商業(yè)地產(chǎn)）國際認證中一項以上的樓宇運營(yíng)管理方，分別給予10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、10萬(wàn)元的一次性獎補。對聘請世界500強、中國行業(yè)100強物業(yè)管理公司等物業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)機構、新簽約合同服務(wù)期限達5年（含）以上的樓宇，給予樓宇運營(yíng)管理方10萬(wàn)元的一次性獎補；對首次被評定為“中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌百強”的樓宇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，給予15萬(wàn)元的一次性獎補。對單棟樓宇首次市、縣兩級綜合考評超過(guò)10億元、5億元的樓宇運營(yíng)管理方（非自用）分別給予100萬(wàn)元、30萬(wàn)元的一次性獎補，累計最高不超過(guò)100萬(wàn)元。

     《昆明市加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》鼓勵樓宇去庫存。支持購買(mǎi)商用“零散產(chǎn)權”樓宇，購買(mǎi)面積達樓宇總商用面積60%以上并承諾經(jīng)營(yíng)期限，按不動(dòng)產(chǎn)登記中心認定的交易過(guò)戶(hù)合同金額的10%給予購買(mǎi)方一次性獎補，最高不超過(guò)300萬(wàn)元。支持租用“分散產(chǎn)權”，對租用經(jīng)營(yíng)面積達樓宇總面積的70%以上并承諾經(jīng)營(yíng)期不少于5年的租賃方，給予不超過(guò)30元/平方米的一次性獎補，最高不超過(guò)100萬(wàn)元。（昆明日報 記者繆亞平）